Instapklare en volledig gerenoveerde bungalow met 3 slaapkamers, tuin en garage vlak bij bos en centrum van De Haan
De HaanSparrenboslaan 13Over deze eigendom
Deze instapklare bungalow bevindt zich op een rustige ligging nabij het bos én het centrum van De Haan. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, werd in 2023 grondig gerenoveerd. Daarbij werden onder meer het dak, de isolatie, spouwmuren, ramen, deuren, vloeren, keuken, badkamer en technische installaties vernieuwd, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige woonst.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een Daikin-warmtepomp en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, die ook met pellets kan functioneren.
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke woonkamer met meerdere raampartijen en een gezellige kachel. Een schuifraam biedt directe toegang tot de veranda. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen van AEG.
Verder beschikt het gelijkvloers over meerdere bergruimtes, een gastentoilet met lavabo, een vestiaire en een technische ruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. De inpandige garage (17,5 m²) biedt bijkomende opslagruimte en geeft toegang tot de zolder.
De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, inloopdouche met glazen wand en een toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig.
Via een zolderluik bereikt u de geïsoleerde zolder met twee Veluxramen, waar de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers en bijkomende zolderruimte te creëren.
Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het centrum van De Haan!
EPC: 168 kWh/m² - Label B
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Sparrenboslaan 13 De Haan |
| Referentie: | DE24366 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Open ligging, Residentieel, Kust, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 426 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 60 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Warmtepomp, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.179 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 426 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260318-0003826467-RES-1 |
| EPC Index: | 168,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 18/03/2026 |
| EPC Geldig tot: | 18/03/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
De HaanSparrenboslaan 13