Ruime bel-etagewoning met tuin en bijgebouw, vlakbij centrum De Haan
De HaanNieuwe Steenweg 109Over dit pand
Kijkdag zaterdag 12 juli 12u-14u, op afspraak.
Langs een belangrijke invalsweg nabij het centrum van De Haan vindt u deze ruime woning met een perceel van 593 m² en een bewoonbare oppervlakte van 318 m². De woning werd gebouwd in 1993, met een achterbouw daterend van begin 20e eeuw, en biedt tal van mogelijkheden voor woon-werkcombinaties of kangoeroewonen.
De ligging is ideaal: vlakbij sportfaciliteiten, winkels en scholen, met een vlotte verbinding naar het centrum en de kust.
De woning onderging belangrijke renovaties: vernieuwde leidingen, centrale verwarming op gas (Vaillant-ketel 2022), zolderisolatie en PVC-ramen met dubbel glas.
EPC-score: 126 kWh/m² (B-label),
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een zeer ruime garage met aansluitingen en toilet, en een bijgebouw met potentieel als praktijkruimte, studio of extra leefruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke woonkamer (met voor- en achterterras), bureau, apart toilet en volledig uitgeruste keuken.
De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met parketvloer en veluxraam.
De zonnige, zuidoostelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en voorzien van meerdere terrassen.
Een instapklare, veelzijdige woning met veel ruimte, licht en potentieel op een strategische locatie in De Haan. Ideaal voor gezinnen of zelfstandigen met ambitie.
De woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod, hoger of lager dan deze richtprijs, wordt overgemaakt aan de eigenaars, die vrij zijn om het bod al dan niet te aanvaarden.
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Nieuwe Steenweg 109 De Haan |
| Referentie: | DE23909 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 12/07/2025 van 12:00 tot 14:00 |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 593 m² |
| Bewoonbare opp.: | 318 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 53 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 23 m² |
| Balkon: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250623-0003627696-RES-1 |
| EPC Index: | 126,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |