Dit pand werd 13 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Dit prachtig appartement in Wenduine is de ideale woonst voor wie op zoek is naar een gezellige plek vlakbij het centrum en op slechts 200 m van de zee. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² en een prachtige tuin/ koer van 50 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een tweede verblijf of vaste woonst.

Het gelijkvloers appartement beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken met eetplaats. De keuken werd recent vernieuwd en is voorzien van alle moderne apparatuur met onder andere een combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een koelkast met vriesvak. Er zijn vervolgens 2 slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche.

De tuin biedt alle ruimte voor het creëren van een gezellige buitenruimte, waar je kunt genieten van de zonnige dagen aan de kust. De oriëntatie van de tuin is zuidoosten, waardoor je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten!

De ligging in het centrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het gebouw. Daarnaast is al het meubilair en inrichting voorzien in de prijs, hierdoor is het appartement volledig instapklaar! Er is ook de mogelijkheid tot aankoop van een garage in de buurt.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 875,00 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 2,87 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 9.625,00 / (295.000 euro + 40.348,20 euro)) x 100 = 2,87%

EPC: 269 kWh/m² jaar - Label C - conforme elektrische keuring - asbestveilig

  • Centrum
Woonopp.
83 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten

Jouw adviseurs

Ilse Van den Kieboom

Laïni De Ly

Algemene info

Adres:Kerkstraat 58/001
De Haan
Referentie:DE23268
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Kust, Gemeente
Perceeloppervlakte:160 m²
Bewoonbare opp.:83 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1948
Renovatiejaar:2017
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:18 m²
Keuken:16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Tuin:50 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Internet:Ja
Kabel:Ja
269 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale Nummers:A350 H3
EPC Certificaat Nr.:20240312-0003173125-RES-1
EPC Index:269,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:12/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden