Over deze eigendom
Deze alleenstaande woning op een perceel van 328 m² is rustig gelegen in Vosseslag, De Haan, en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject aan de kust. De woning, gebouwd in 1950, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 83 m² en een praktische indeling.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een badkamer uitgerust met douche, lavabomeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een praktische berging met boiler, evenals een eerste slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer.
Buiten biedt het perceel van 328 m² mogelijkheden om een aangename tuin of buitenruimte naar eigen smaak in te richten. Ook een garage is voorzien.
Met een kadastraal inkomen van € 428 vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor handige kopers, renovatoren of investeerders die een woning volledig naar eigen wensen willen vernieuwen. Houd rekening met de renovatieverplichting: het huidige EPC bedraagt een label F.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een gegeerde locatie nabij de kust? Dan is dit pand in Vosseslag zeker een bezoek waard.
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Boogstraat 6 De Haan |
| Referentie: | DE24845 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 328 m² |
| Bewoonbare opp.: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m² |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Garagebox |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gashaard |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 328 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261023-0003983189-RES-1 |
| EPC Index: | 1043,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 23/10/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |