Ruime energiezuinige villa op een perceel van 834 m² met 4 slaapkamers, garage en lage EPC-score
De HaanAlphonse Franskinlaan 17Over dit pand
Deze prachtige woning in De Haan is een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime villa op 1 km van de zee. Met een perceeloppervlakte van 834 m² biedt deze woning voldoende ruimte, de tuin bevindt zich rondom de hele woning, verder is er een zuidgericht terras en een garage van 36m².
Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De kamers zijn ruim en lichtrijk. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer of gewoon een plek om tot rust te komen, deze woning biedt het allemaal.
De woonkamer is gezellig en goed verlicht en beschikt over een houtkachel, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.
Daarnaast beschikt deze woning over een badkamer voorzien van ligbad en een lavabomeubel. De badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van alle nodige voorzieningen.
Deze unieke villa is voorzien van een stofzuigersysteem, vloerverwarming, regenwater, warmtepomp, zonnepanelen en rolluiken. Deze woning is uitgerust met kwaliteitsmaterialen, heel wat isolatie in de vloer, spouw en dak. Aarzel niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
EPC: 163 kWh/m² jaar - DE22566
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
| Adres: | Alphonse Franskinlaan 17 De Haan |
| Referentie: | DE22566 |
| Vraagprijs: | € 659.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 834 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 9 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.353 |
| Kadastrale Nummers: | 35007 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 834 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230504-0002881261-RES-1 |
| EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
| EPC Label: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |