Over dit pand

Deze prachtige woning in De Haan is een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime villa op 1 km van de zee. Met een perceeloppervlakte van 834 m² biedt deze woning voldoende ruimte, de tuin bevindt zich rondom de hele woning, verder is er een zuidgericht terras en een garage van 36m².

Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De kamers zijn ruim en lichtrijk. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer of gewoon een plek om tot rust te komen, deze woning biedt het allemaal.

De woonkamer is gezellig en goed verlicht en beschikt over een houtkachel, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.

Daarnaast beschikt deze woning over een badkamer voorzien van ligbad en een lavabomeubel. De badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van alle nodige voorzieningen.

Deze unieke villa is voorzien van een stofzuigersysteem, vloerverwarming, regenwater, warmtepomp, zonnepanelen en rolluiken. Deze woning is uitgerust met kwaliteitsmaterialen, heel wat isolatie in de vloer, spouw en dak. Aarzel niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

EPC: 163 kWh/m² jaar - DE22566

Algemene info

Adres:Alphonse Franskinlaan 17
De Haan
Referentie:DE22566
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust
Perceeloppervlakte:834 m²
Bewoonbare opp.:171 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:9 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:37 m²

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja
163 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.353
Kadastrale Nummers:35007
Kadastrale Oppervlakte:834 m²
EPC Certificaat Nr.:20230504-0002881261-RES-1
EPC Index:163,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:4/05/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden