Interessante investeringseigendom met 2 vergunde appartementen, garage en ruime tuin!
BruggeMarcus Laurinstraat 38Over deze eigendom
Deze ruime rijwoning met 2 vergunde woonentiteiten is rustig gelegen in Sint-Kruis, op korte afstand van het centrum van Brugge en verschillende winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.
De woning staat op een perceel van 325 m² en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, inpandige garage, 2 bergingen, spinde en tuin op het gelijkvloers. Op zowel de eerste als tweede verdieping bevindt zich een volwaardige woonentiteit met een inkom, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en terras.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde zolder van ca. 42 m², die heel wat mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere invulling, afhankelijk van de mogelijkheden.
De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing, een geïsoleerd zadeldak en centrale verwarming op aardgas. Beide appartementen hebben een EPC-label C!
Een volledig vergunde eigendom met ruimte, flexibiliteit en sterk verhuurpotentieel met een huidige bruto rendement van 5,66%! (Vg, Gmo, Wg, Gvkr, Gvv) Ref.BR00269
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Marcus Laurinstraat 38 Brugge |
| Referentie: | BR00269 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 325 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - 20 cm geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31029 C621 X6 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 325 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220830-0002664363-RES-1 |
| EPC Index: | C |
| Totaal verbruik: | 232,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 30/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
BruggeMarcus Laurinstraat 38