Ruime halfopen bebouwing met zonnige tuin in rustige woonwijk te Brugge!
BruggeLeon de Foerestraat 11Over dit pand
Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 435 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 151 m², 3 slaapkamers, een grote leefruimte met houtkachel en een zonnige tuin kan dit jouw ideale gezinswoning worden!
De lichtrijke leefruimte, ruime keuken en veranda bieden zicht op de zuidwestgerichte tuin met terras en tuinhuis. De garage, kelder en zolder zorgen voor extra opberg- en uitbreidingsmogelijkheden. Renovatie is vereist (EPC-label F), maar dit biedt tegelijk de kans om het pand volledig naar eigen smaak en energiezuinig in te richten.
De woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk maar biedt toch vlotte verbinding en alle voorzieningen in de buurt! EPC: 559 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26974
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Leon de Foerestraat 11 Brugge |
| Referentie: | OU26974 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 435 m² |
| Perceelbreedte: | 13,2 m |
| Perceeldiepte: | 33,3 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 13,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², L-kamer |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 42 m² |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin breedte: | 13,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 607 |
| Kadastrale benaming: | BRUGGE 7 AFD/ sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 247Z3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 435 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250401-0003566952-RES-1 |
| EPC Index: | 559,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 1/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 1/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |