Gezellige woning met diepe tuin en 3 kamers nabij centrum Oudenburg
OudenburgEttelgemsestraat 99Over deze eigendom
Op een gunstige ligging nabij het centrum van Oudenburg bevindt zich deze ruime rijwoning op een perceel van 321 m². Dankzij de praktische indeling, de verschillende slaapkamers en de ruime tuin biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel.
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische kelder, een afzonderlijk toilet en een wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers die perfect kunnen dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een aangename tuin met ruim terras, gazon en een praktisch tuinhuis voorzien van elektriciteit.
Een woning met heel wat mogelijkheden, een ruime tuin en een centrale ligging nabij winkels, scholen en andere voorzieningen!
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Ettelgemsestraat 99 Oudenburg |
| Referentie: | OU29250 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 321 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 63 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Renovatiejaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 6 m² |
| Kelder: | 19 m² |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin: | 182 m² |
| Tuin breedte: | 5,2 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 321 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261009-0003971404-RES-1 |
| EPC Index: | 632,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgEttelgemsestraat 99