Over deze eigendom
Deze ruime bel-étage met oprit combineert 192 m² bewoonbare ruimte met een warme en huiselijke afwerking. Parketvloeren, maatkasten en recent gekaleide gevels zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de vele renovaties en het gunstige EPC B (162 kWh/m² jaar) geniet je van energiezuinig wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, een afzonderlijke keuken, badkamer en apart toilet.
Met drie ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer bereikbaar via een vaste trap, en een kleinere kamer als slaapkamer, dressing of bureau, past deze woning zich aan jouw woonwensen aan. Een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden: de aansluitingen zijn al voorzien.
De garage van ruim 41 m², praktische wasplaats en oprit bieden extra ruimte voor fietsen, opslag of een hobby. In de omheinde, westgerichte tuin met ruim terras geniet je van de namiddag- en avondzon.
Bovendien woon je op wandelafstand van de Assebroekse Meersen en natuurreservaat de Gemene Weidebeek.
Extra troeven: conforme elektriciteit, asbestveilig!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | August Derrestraat 49 Brugge |
| Referentie: | BR00667 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (5.47 m², 14.24 m², 16.69 m², 21.36 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 41 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - 16 cm geïsoleerd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 634 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31002 A 02 15 00 F 007 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261005-0003966995-RES-1 |
| EPC Index: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 5/10/2026 |
| EPC Geldig tot: | 5/10/2036 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |