Rustig gelegen woning te Bredene Duinen op 634 m²
BredeneViolierenlaan 31Over dit pand
Leuk gelegen woning in een Residentiële omgeving op wandelafstand van zee en strand te Bredene! Deze woning is gelegen op een perceel van 634 m² en bevat onder meer een ruime oprit voor meerdere wagens en grote garage (44 m²). Verder is er een zongerichte tuin en groot terras waar je de ganse dag van de zon kunt genieten! Binnen is de indeling als volgt: inkom, sas met toilet, berging/wasplaats, keuken, leefruimte met trap naar de 1e verdieping, badkamer met douche. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder. Deze woning dient gerenoveerd te worden maar biedt enorm veel potentieel om hier uw parel aan zee te maken! De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Maak nu uw afspraak en bezoek deze woning op de voorziene kijkdag! EPC 1081 kWh/m² - UC: 2972157 - (Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr) - Ref. OU24317
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Violierenlaan 31 Bredene |
| Referentie: | OU24317 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 634 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 30,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 34 m² |
| Wasplaats: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 44 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 699 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 634 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230828-0002972157-RES-1 |
| EPC Index: | 1081,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |