Instapklare woning met 3 slaapkamers en garage aan de Spuikom
Helaas, dit pand is verkocht
Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u inOver dit pand
Vlak aan de Spuikom vinden we deze instapklare woning met garage en mooie tuin! . De woning werd volledig vernieuwd periode 2009 - 2010 met de nodige aandacht voor energiezuinigheid en functionaliteit! De woning is ingedeeld als volgt: Inkom met trap naar de 1e verdieping (de inkom is tevens volledig voorzien van ingemaakte kasten), garage met elektrische poort en aansluiting wasmachine. Verder is er een ruime leefruimte met volledig uitgeruste (open) keuken met eiland en lichtkoepel. De leefruimte geeft toegang tot de tuin via een apart sas, waarin zich een gastentoilet en berging bevinden. Er is een gezellige tuin met 2 terrassen en vijver.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. allemaal voorzien van airco en centrale verwarming. In de badkamer is er toilet, ligbad en douche voorzien. De zolder is bereikbaar via de eerste slaapkamer.
De woning is voorzien van talrijke energiezuinige voordelen, zoals 14 zonnepanelen met thuisbatterij 10KW, regenput van 5600L (wasmachine/kraantjes/toiletten) alsook warmtepomp en zonnewering.
Op wandelafstand zijn er winkels, school, speelplein en openbaar vervoer! De Spuikom zorgt voor een unieke ligging.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren.
Benieuwd naar meer? Boek dan snel uw afspraak in om deze topper te bezoeken!
EPC 69 kwh/m² (A-label) - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU25359
Algemene info
| Adres: | Polderstraat 43 Bredene |
| Referentie: | OU25359 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 247 m² |
| Perceelbreedte: | 6,3 m |
| Perceeldiepte: | 37,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 54 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Terras: | 31 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak + plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Aardgas |
| Airco: | Ja - Merk Daikin: Aanwezig in leefruimte + 3 slaapkamers |
| Rolluiken: | Ja - Screens |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 met micro omvormer + thuisbatterij 10 kwh (2022) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 586 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 247 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240611-0003278647-RES-2 |
| EPC Index: | 69,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 11/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |