Dit pand werd 11 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Vlak aan de Spuikom vinden we deze instapklare woning met garage en mooie tuin! . De woning werd volledig vernieuwd periode 2009 - 2010 met de nodige aandacht voor energiezuinigheid en functionaliteit! De woning is ingedeeld als volgt: Inkom met trap naar de 1e verdieping (de inkom is tevens volledig voorzien van ingemaakte kasten), garage met elektrische poort en aansluiting wasmachine. Verder is er een ruime leefruimte met volledig uitgeruste (open) keuken met eiland en lichtkoepel. De leefruimte geeft toegang tot de tuin via een apart sas, waarin zich een gastentoilet en berging bevinden. Er is een gezellige tuin met 2 terrassen en vijver.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. allemaal voorzien van airco en centrale verwarming. In de badkamer is er toilet, ligbad en douche voorzien. De zolder is bereikbaar via de eerste slaapkamer.

De woning is voorzien van talrijke energiezuinige voordelen, zoals 14 zonnepanelen met thuisbatterij 10KW, regenput van 5600L (wasmachine/kraantjes/toiletten) alsook warmtepomp en zonnewering.

Op wandelafstand zijn er winkels, school, speelplein en openbaar vervoer! De Spuikom zorgt voor een unieke ligging.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren.

Benieuwd naar meer? Boek dan snel uw afspraak in om deze topper te bezoeken!

EPC 69 kwh/m² (A-label) - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU25359

Woonopp.
148 m²
Perceelopp.
247 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Polderstraat 43
Bredene
Referentie:OU25359
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:247 m²
Perceelbreedte:6,3 m
Perceeldiepte:37,6 m
Bewoonbare opp.:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:6,3 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:54 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:1 m²
Terras:31 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - Zadeldak + plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp, Aardgas
Airco:Ja - Merk Daikin: Aanwezig in leefruimte + 3 slaapkamers
Rolluiken:Ja - Screens
Zonnepanelen:Ja - 14 met micro omvormer + thuisbatterij 10 kwh (2022)
69 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 586
Kadastrale Oppervlakte:247 m²
EPC Certificaat Nr.:20240611-0003278647-RES-2
EPC Index:69,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:11/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden