Dit pand werd 68 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Vlak aan de Spuikom vinden we deze woning met ruime leefruimte en 3 slaapkamers. De woning werd door de jaren heen vernieuwd met onder andere een nieuwe gevel en een grote uitbouw. De indeling is als volgt: bij het binnentreden Ivan de woning start je in een grote opbergplaats, perfect voor fietsen, en andere spullen te plaatsen. Hierna kom je via de doorgang naar de hal met apart toilet en berging. Eenmaal in de ruime leefruimte, vind je een volledig uitgeruste (open) keuken met eetplaats/salon. De tuin is grotendeels aangelegd in klinkers en geniet van een oostelijke oriëntatie. De badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een ruime inloopdouche en modern lavabomeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droogkast.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met zicht op de Spuikom. De derde heeft ook een vaste trap naar de zolder, waar een 4de slaapkamer is ingericht Een grote troef aan de woning is de ligging met winkels, school, speelplein en openbaar vervoer allemaal op wandelafstand!

Woonopp.
151 m²
Perceelopp.
195 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseur

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Polderstraat 31
Bredene
Referentie:OU26032
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan water
Perceeloppervlakte:195 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:39 m
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:60 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Tuin:81,16 m²
Tuin breedte:5,06 m
Tuin diepte:16,04 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - + plat dak
Dakbedekking:Dakpannen - + EPDM
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Pelletkachel
Verwarmd water:Elektrische boiler - Pro One
Rolluiken:Ja
365 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 523
Kadastrale Oppervlakte:195 m²
EPC Certificaat Nr.:20240703-000155957-RES-3
EPC Index:365,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:3/07/2024
EPC Geldig tot:3/07/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseur

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden