Prachtige halfopen woning te Bredene op 601 m²
BredenePloegstraat 32Over dit pand
Ontdek deze topper te Bredene! Centraal gelegen te Bredene Dorp in een rustige woonwijk, met de supermarkt Colruyt en Aldi die vlakbij liggen! Andere faciliteiten zoals openbaar vervoer, school en andere handelszaken zijn tevens in de onmiddellijke omgeving terug te vinden!
De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers vinden we de inkom terug, ruime en lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, hal met apart toilet, garage met elektrische poort, diepe tuin met tuinberging en terras. De tuin is tevens via het zijpoortje te bereiken, ideaal voor het onderhoud hiervan of om de fietsen te stallen in de tuinberging!
Op de verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug en de badkamer die is uitgerust met zowel ligbad als douche, toilet en dubbele lavabo. De zolder werd tevens mooi afgewerkt en is te bereiken via het zolderluik op de nachthal. Deze biedt nog extra stockage of hobbyruimte!
Recent werden nog enkele renovatiewerken uitgevoerd, zo werd een nieuwe Dovy keuken geplaatst, nieuwe ceramische tegelvloeren, warmtepomp lucht/lucht in diverse ruimtes, zonnepanelen, waterontharder,...
Ook wat energiezuinigheid betreft is deze gezinswoning klaar voor de toekomst, met een score van 64 kwh/m² (A-label) zit deze reeds aan de Vlaamse doelstelling van 2050 !
Benieuwd naar meer? Bel gerust om uw afspraak vast te leggen om deze topper te ontdekken!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Ploegstraat 32 Bredene |
| Referentie: | OU25710 |
| Vraagprijs: | € 455.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 601 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 57,42 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 30 m² |
| Terras: | 37 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 847 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 601 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003369743-RES-1 |
| EPC Index: | 64,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 12/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |