Instapklaar appartement met panoramisch zicht op het water.
BredeneNukkerstraat 1 0301Over deze eigendom
Prachtig gelegen appartement op de 3e verdieping van Residentie Sylvie die hedendaags comfort combineert met een prachtig, open zicht op het kanaal. Het appartement ligt in Bredene-Sas dichtbij alle faciliteiten zoals winkels, diensten en werk-woonomgeving.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en geeft rechtstreeks uit op het ruime terras rond de living (L-vorm rond de leefruimte). De keuken is volledig uitgerust en ook van hieruit geniet je van veel lichtinval. De vaat doe je er met de hand maar geen nood er is ruimte voor een vaatwasmachine te installeren.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging/wasplaats. De afwerking is modern en tijdloos, met tegelvloeren doorheen het hele appartement en vloerverwarming in de leefruimte voor extra comfort.
Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend:
✔ energiezuinig EPC A-label (85 kWh/m²)
✔ conforme elektriciteit
✔ HR-beglazing
✔ bouwjaar 2014
Een ideale woonst voor wie comfortabel wil wonen of investeren op een unieke locatie aan het water.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door dit uitzicht!
059250590
- Centrum
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Nukkerstraat 1/0301 Bredene |
| Referentie: | OU28550 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging, Residentieel, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Lift: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 821 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260115-0003776667-RES-1 |
| EPC Index: | 85,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |