Unieke opportuniteit: karaktervolle handelswoning met talloze mogelijkheden in hartje Nieuwpoort-Stad
NieuwpoortOostendestraat 28Over deze eigendom
Unieke opportuniteit: karaktervolle handelswoning met talloze mogelijkheden in hartje Nieuwpoort-Stad
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen eigendom met een perfecte combinatie tussen wonen en werken? Deze handelswoning uit 1930, gelegen in het charmante Nieuwpoort-Stad, biedt de ideale uitvalsbasis voor uw ondernemersdroom in combinatie met een woongedeelte.
Via een aparte inkom voor de handelsruimte bevindt zich de winkelruimte (31 m²) met etalage, die direct in het oog springt. Aanpalend bevindt zich een praktisch atelier en extra bergruimte.
Het woongedeelte is op de eerste verdieping en daar vindt u een aangename leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid. Dankzij de aanwezigheid van een ruime kelder (23,60 m²) en een zolder is er aan opbergruimte geen gebrek. Deze woning beschikt over een terras + tuintje (52 m²)
(Ref. NI27436)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Jordan Swalus
Algemene info
| Adres: | Oostendestraat 28 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI27436 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 218 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Kelder: | 24 m² |
| Praktijkruimte: | 46 m² |
| Terras: | 17 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | 35 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Keuringsattest ok, geen inbreuken |
| Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.142 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 112 T P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210213-0002373274-RES-1 |
| EPC Index: | 455,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 13/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 13/02/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
NieuwpoortOostendestraat 28