Alleenstaande woning op 458 m² te Bredene
BredeneMerelstraat 13Over dit pand
Deze alleenstaande woning (2004) is gelegen in een rustige woonwijk maar toch heel centraal, dichtbij diverse winkels, school, skatepark en speelplein voor kinderen! Er is een ruime oprit voor de garage en mooi aangelegde voortuin. Verder is er een zongerichte tuin achteraan met terras, die tevens volledig omheind is.
Deze perfect onderhouden woning is ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers hebben we de inkom met apart toilet, garage met aansluitend wasplaats (die tevens toegang biedt tot de tuin), lichtrijke woonkamer (met mogelijkheid voor het aansluiten van gascassette of pelletkachel) en volledig uitgeruste Diapal keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, berging, apart toilet en badkamer met 2 lavabo's, ligbad en douche. De stapelzolder is te bereiken via het luik op de nachthall en biedt extra opbergruimte en is tevens geïsoleerd!
Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning, perfect onderhouden , met garage en zonnige tuin?
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC 215 kwh/m² - UC2993941 - (Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr) - Ref. OU24367
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Merelstraat 13 Bredene |
| Referentie: | OU24367 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 458 m² |
| Perceelbreedte: | 18,47 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 10,1 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met 15 cm isoaltie |
| Gevel: | Baksteen - met 5cm isolatie |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 860 |
| Kadastrale benaming: | Bredene 1e afdeling |
| Kadastrale Nummers: | B 775 C P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 458 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230920-0002993941-RES1 |
| EPC Index: | 215,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |