Over dit pand
Deze gesloten bebouwing in de Fritz Vinckelaan biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij scholen, winkels, de Spuikom en openbaar vervoer. Met een grondoppervlakte van 290 m² geniet u van zowel een voortuin als een diepe achtertuin.
Binnenin zorgen de hoge plafonds en de doordachte indeling voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte bestaat uit een gezellige salon met erker en aansluitend een eetplaats. De keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmachine-aansluiting.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de hall met zolderluik leidt naar de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt.
De woning werd deels gerenoveerd met onder andere zonnepanelen (2022) met batterij, vernieuwde trapbekleding en dakisolatie. Verwarming gebeurt via een cv op aardgas.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis in een aangename woonomgeving. Plan snel uw bezoek!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
Adres: | Fritz Vinckelaan 52 Bredene |
Referentie: | OU26624 |
Vraagprijs: | € 299.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 290 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 58 m |
Bewoonbare opp.: | 153 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1958 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 10 m² |
Berging: | 4 m² |
Zolder: | 30 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 5 m |
Tuin diepte: | 28 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak - met isolatie |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
Kadastrale benaming: | Bredene 1e afdeling, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 658 Z2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 290 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250217-0003530585-RES-1 |
EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 17/02/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |