Dit pand werd 66 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze gesloten bebouwing in de Fritz Vinckelaan biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij scholen, winkels, de Spuikom en openbaar vervoer. Met een grondoppervlakte van 290 m² geniet u van zowel een voortuin als een diepe achtertuin.

Binnenin zorgen de hoge plafonds en de doordachte indeling voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte bestaat uit een gezellige salon met erker en aansluitend een eetplaats. De keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmachine-aansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de hall met zolderluik leidt naar de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt.

De woning werd deels gerenoveerd met onder andere zonnepanelen (2022) met batterij, vernieuwde trapbekleding en dakisolatie. Verwarming gebeurt via een cv op aardgas.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis in een aangename woonomgeving. Plan snel uw bezoek!

Woonopp.
153 m²
Perceelopp.
290 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Fritz Vinckelaan 52
Bredene
Referentie:OU26624
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:290 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:58 m
Bewoonbare opp.:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:10 m²
Berging:4 m²
Zolder:30 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:28 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - met isolatie
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja
154 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 520
Kadastrale benaming:Bredene 1e afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:658 Z2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:290 m²
EPC Certificaat Nr.:20250217-0003530585-RES-1
EPC Index:154,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:17/02/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden