Over deze eigendom
Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning biedt een zee aan ruimte én sterke technische updates. De eigenaar laat bovendien nog de schilderwerken aan de gevel uitvoeren, zodat ook de buitenzijde volledig opgefrist wordt.
De woning is ideaal voor wie een ruime woonst zoekt met comfortabele, moderne technieken. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een thuisbatterij, een nieuwe verwarmingsketel, een volledig nieuwe keuken en een moderne badkamer. Alle troeven voor zorgeloos wonen zijn aanwezig.
De huidige polyvalente ruimte op het gelijkvloers kan eenvoudig worden geïntegreerd in het woongedeelte, bijvoorbeeld als royale leefruimte, hobbyruimte of extra zithoek.
De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers vind je een ruime polyvalente ruimte met gietvloer en apart toilet, een nieuwe keuken met toegang tot de tuin, een extra kamer met bureauhoek en een praktische wasplaats/berging met doorgang naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een moderne badkamer met instapdouche en toilet, en een extra ruimte met sfeervol spanplafond die kan dienen als ontspanningsruimte, berging of bijkomende slaapkamer. In 2018 werd een volledig nieuw geïsoleerd zadeldak geplaatst, waarbij twee extra ruime slaapkamers werden ingericht.
Een ideale woonst voor wie ruimte, moderne technieken en energiezuinigheid wil combineren. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Dorpsstraat 42 Bredene |
| Referentie: | OU27672 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 22,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 213 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 50,14 m² |
| Tuin breedte: | 4,4 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 799 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 175 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241120-0003452531-RES-1 |
| EPC Index: | 139,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 20/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |