Dit pand werd 4 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze prachtige hoeve "Het Laeregoed" ademt één en al charme uit en is een ware droomwoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de liefde en respect voor de authentieke materialen waarmee de eigenaar de woning heeft gerenoveerd! Natuursteen vloeren, prachtige balkenstructuur, diverse open haarden, eiken deuren, gietijzeren radiatoren,... zijn slechts enkele van de elementen die u hier in overvloed terugvindt.

Het domein bevat naast de hoeve tevens nog 2 bijgebouwen en 3 paardenstallen met opslag voor voeder en hooi/stro. Momenteel is de vergunning in aanvraag met de mogelijkheid voor B&B met 3 gastenkamers!
Tevens uniek aan deze eigendom is dat deze "Off Grid" is!! Dit betekent dat u niet afhankelijk bent van het net voor de opwekking van de stroom maar wel via de zonnepanelen met tevens nog een stroomgenerator als backup!

De hoeve zelf heeft een prachtige eetkamer met natuurstenen vloer en grote gotische schouw met kachel (Godin), de keuken is volledig uitgerust en heeft prachtige maatwerk kasten met natuursteen tablet en gezellige eetplaats op een verhoog. Verder is op het gelijkvloers nog een eerste verblijf met aparte inkom en toilet, salon met open haard, aparte slaapkamer en badkamer. Via een prachtige authentieke eiken trap komen we in de zitruimte op het verdiep met mooie balken, bibliotheekkasten en open haard. Tevens is er nog een aparte slaapkamer met dressing en eigen badkamer. Via een "verborgen" doorgang in de zitruimte bereiken we verblijf 2 met ruime slaapsuite met ingebouwde kasten, private badkamer en nog een kinderslaaphoek. Buiten heeft de hoeve een prachtig aangelegde tuin met zonnig terras, grote bomen en een diversiteit aan bloemen en planten! Nog enkele waterpartijen en de volledig omheinde weide maken het geheel af!

Bijgebouw 1 is de voormalige schuur die verbouwd werd en voorzien van volledig nieuw dak. De bebouwde oppervlakte bedraagt hier ongeveer 312 m² en bestaat uit een grote open garage (ideaal voor landbouwvoertuigen), werkplaats, voormalige aquariumruimte/berging, garage met sectionale poort, bibliotheekruimte/salon met aansluitend bureau en 2 toiletten. Op de 1e verdieping bevinden zich nog grote zolderruimtes (open tot in de nok).

Bijgebouw 2 in aanvraag tot mooie ontbijtruimte en ontspanningsruimte (open tot in de nok)

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentieke charmewoning met diverse bijgebouwen en mogelijkheden. Dit alles in een ideale setting volledig in het groen waar men echt van de rust en natuur kan genieten! Maak snel uw afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

EPC 523 kWh/m² - UC2899054 - Ref. OU23908

Algemene info

Adres:Kasteelhoek 12
Beernem
Referentie:OU23908
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte:20.730 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2010
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:5
WC:7
Bureau:1
Woonkamer:37 m²
Keuken:42 m²
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit, Elektrische boiler
Zonnepanelen:Ja
523 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 817
Kadastrale Oppervlakte:20.730 m²
EPC Certificaat Nr.:20230523-0002899054-RES-1
EPC Index:523,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:23/05/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden