Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 11/04 VAN 10u tot 12u! (graag vooraf inschrijven) Uitzonderlijk karaktervolle woning met opslagplaats van 147 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 443 m². Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke eetkamer en ruime leefruimte, beide afgewerkt met een warme parketvloer. De leefruimte is uitgerust met een gezellige gashaard en inbouw kasten, ideaal voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen. Verder is er op het gelijkvloers nog een bureauruimte (of extra slaapkamer), een praktische wasruimte met kitchenette, een toilet, een veranda en een bijzonder ruime garage/opslagplaats van maar liefst 147 m² met elektrische poort, drijfkracht en tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een ensuite badkamer met dubbele lavabo, douche en airconditioning. De overige kamers zijn eveneens ruim en functioneel ingericht, ideaal voor een groot gezin of combinatie wonen/werken/hobby's. Een tweede badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer met eigen dressing en een ruime zolder met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden aan. Buiten geniet u van een aangename onderhoudsvriendelijke tuin. Kortom, een unieke en instapklare eigendom met bijzonder veel ruimte, mogelijkheden en karakter, zeker de moeite om te bezoeken. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
- Centrum
Jouw adviseur
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Groenestraat 2 Alveringem |
| Referentie: | NI26834 |
| Vraagprijs: | € 579.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 11/04/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 502 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 385 m² |
| Bewoonbare opp.: | 443 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1853 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (19 m², 40 m², 25 m², 12 m², 25 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 5 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 57 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 80 m² |
| Kelder: | 33 m² |
| Veranda: | 28 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 117 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 147 m² |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 805 |
| Kadastrale benaming: | ALVERINGEM / AFD 7 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 254/00F P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 502 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240810-0003323754-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 10/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |