Luxueus appartement met 2 slaapkamers en ruim terras op centrale ligging
AartrijkeTramstraat 19 00.01Over deze eigendom
In het centrum van Aartrijke bevindt zich dit luxueus afgewerkte appartement (2014) met twee slaapkamers. Het combineert hoog wooncomfort met energiezuinigheid en een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming behaalt het appartement een uitstekende EPC-score van 69 kWh/m².
Het ruime terras van maar liefst 40 m² vormt een echte meerwaarde en biedt alle rust om volop van het buitenleven te genieten. Binnen zorgt de hoogwaardige afwerking voor een stijlvolle en warme sfeer, met onder meer een duurzame parketvloer en elegante vlinderscharnieren. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van gerenommeerde merken en sluit naadloos aan op de leefruimte. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche.
Daarnaast geniet u van individueel comfortbeheer: elke slaapkamer, de badkamer en de leefruimte zijn voorzien van een aparte thermostaat, zodat de temperatuur volledig naar wens kan worden ingesteld.
Als extra troef kan een ondergrondse, private staanplaats met bijhorende berging worden bijgekocht aan €19.000. Een exclusief appartement waar luxe, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.
Wie interesse heeft in deze unieke eigendom kan ons contacteren op 059 250 590 voor alle info en bezoek ter plaatse.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Tramstraat 19/00.01 Aartrijke |
| Referentie: | OU28461 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14.17 m², 13.62 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250526-0003611085-RES-1 |
| EPC Index: | 69,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |