Te renoveren open bebouwing op 400 m² te Aartrijke
ZedelgemProf. Nelisstraat 9Over dit pand
Deze woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Aartrijke en biedt veel potentieel voor iemand die bereid is om te investeren in renovatiewerken.
Mogelijkheid tot extra registratievermindering van €2.800 bij aankoop tot €220.000!
Deze ruime woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkom, lichtrijke leefruimte met aparte eetplaats en keuken. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig, badkamer en grote zolder met vaste trap die de mogelijkheid biedt tot het inrichten van nog 2 slaapkamers. Zonnige tuin waar men kan genieten van de rust en stilte. Ondanks zijn rustige ligging is de woning toch gelegen in de buurt van de nodige voorzieningen. Het terrein wordt opgesplitst tot een perceel van 400 m², waarbij het bijgebouw ook afgebroken zal worden. De nieuwe omheining wordt door de verkoper geplaatst.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 862 kWh/m² (Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU24306
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Prof. Nelisstraat 9 Zedelgem |
| Referentie: | OU24306 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 400 m² |
| Perceelbreedte: | 8,42 m |
| Perceeldiepte: | 22,75 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken |
| Bijkeuken: | 7 m² |
| Zolder: | 41 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 495 |
| Kadastrale benaming: | Zedelgem 4 Afd/Aartrijke |
| Kadastrale Nummers: | B1305W P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220422-0002588231-RES-1 |
| EPC Index: | 862,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 22/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |