Over deze eigendom
In het pittoreske Wibrin, midden in het hart van de Ardennen, vindt u op een royaal perceel twee prachtig gerenoveerde woningen terug, ideaal als combinatie van privéverblijf en opbrengsteigendom.
De eerste woning, volledig gerenoveerd in 2020, is een vergunde vakantiewoning voor 8 personen. Ze beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een ingerichte keuken met moderne toestellen. De authentieke elementen zoals het plafond met boomstammen, de originele deuren en trap, zorgen voor een unieke, warme sfeer.
De tweede woning doet vandaag dienst als privéwoning met gastenkamers voor 6 personen. Op het gelijkvloers bevinden zich een volledig uitgeruste keuken, twee eetruimtes, twee salons en een eerste slaapkamer. Verder vinden we er twee badkamers terug uitgerust met douche, ligbad en wastafels. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een extra badkamer. De kelder biedt plaats aan een wasruimte, fietsenberging en atelier.
De buitenruimte is een echte blikvanger: een prachtig omheinde tuin met sauna, jacuzzi en overdekt terras. Achteraan leidt een avontuurlijk pad naar een hoger gelegen deel van het domein, waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de vallei en het omliggende groen. Dankzij de 14 zonnepanelen, nieuwe elektrische installatie en recent dak is deze eigendom bovendien energiezuinig en instapklaar, helemaal klaar om haar nieuwe bewoners of gasten te verwelkomen.
Warm geworden van deze eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Rue du Tilleul 8 Wibrin |
| Referentie: | TO24723 |
| Vraagprijs: | € 980.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 29/11/2025 van 12:00 tot 14:00 |
| Perceeloppervlakte: | 4.105 m² |
| Perceelbreedte: | 37,88 m |
| Perceeldiepte: | 88,62 m |
| Bebouwde opp.: | 298 m² |
| Bewoonbare opp.: | 562 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 15,57 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 9 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 5 |
| WC: | 7 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 3099,64 m² |
| Tuin breedte: | 45,64 m |
| Tuin diepte: | 62,03 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Welness, Tuin |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | HOUFFALIZE 7 DIV/WIBRIN |
| Kadastrale Nummers: | 82035B0228/00M000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.105 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250909005522 |
| EPC Index: | 120,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2035 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |