Woning met 4 slaapkamers, ruime tuin en prachtige ligging langs De Leie in Wervik
WervikKoestraat 132Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 31 OKTOBER 2026 - OP AFSPRAAK!
Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een unieke ligging? Deze ruime rijwoning in Wervik biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een perceel van 488 m² en geniet van een prachtige locatie langs De Leie.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de gezellige leefruimte met parketvloer, die aansluit op de ruime keuken met zicht op en toegang tot de buitenruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer met eigen douchegelegenheid, een praktische berging, een kelder en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. Samen met de slaapkamer op het gelijkvloers biedt deze woning maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Ook de zolder biedt bijkomende mogelijkheden.
Buiten vormt de ruime, volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
De absolute troeven? De prachtige ligging langs De Leie, de vier slaapkamers en de ruime tuin maken van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en een aangename woonomgeving.
Met haar solide basis en tal van mogelijkheden biedt deze woning de ideale kans om er een warme thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen.
Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke ligging van deze woning in Wervik!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren
- Verzicht
Jouw adviseur
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Koestraat 132 Wervik |
| Referentie: | OU29347 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 488 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 61 m |
| Bebouwde opp.: | 121 m² |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (18.51 m², 16.53 m², 9.07 m², 11.53 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 367 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 488 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261013-0003975576-RES-1 |
| EPC Index: | 348,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2026 |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Parkgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |