Over dit pand

Deze prachtige nieuwbouwvilla is rustig gelegen in het centrum van Varsenare op een perceel van 460 m². Deze uiterst ruime woning werd zeer kwalitatief afgewerkt met duurzame materialen, rekening houdend met de energiezuinigheid! Er werd vloerverwarming, airco (warm/koud), warmtepomp, domotica, HR+ beglazing, regenwater (20.000 liter) en 28 zonnepanelen voorzien. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met granieten trap en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte van maar liefst 60 m² met open ingerichte keuken, voorzien van keukeneiland en volledig geïnstalleerd met 5-pits fornuis, dampkap, oven, microgolf, dubbele spoelbak, quooker kraan, vaatwas, granieten werkblad. Daarnaast is er nog een ruime berging aanwezig met toegang tot de carport voor 2 wagens, badkamer met inloopdouche en een slaapkamer. Op de verdieping vinden we nog twee slaapkamers en een derde slaapkamer met dressing, bureauruimte en ensuite badkamer voorzien van bubbelbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het zonneterras. In de zongerichte tuin geniet men volledige privacy. Er werd tevens een bijgebouw en tuinhuis geplaatst. Verkoop onder registratierechten, geen btw. EPC: 41 kWh/m² (Vg, Wg, Gwmo, Gvkr, Vv) Ref. OU24092

Algemene info

Adres:Westernieuwweg 20-A
Varsenare
Referentie:OU24092
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:460 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:23 m
Bewoonbare opp.:266 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:60 m²
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Gashaard
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 28
Domotica:Ja
41 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.572
Kadastrale benaming:Jabbeke 4AFD/Varsenare 1AFD/
Kadastrale Nummers:C126R3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:460 m²
EPC Certificaat Nr.:20210906-0002458651-RES-1
EPC Index:41,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:6/09/2021
EPC Geldig tot:6/09/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden