Prachtige, energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin te Varsenare
VarsenareTer Lovestraat 43Over deze eigendom
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en energiezuinigheid samenkomen? Deze moderne parel heeft het allemaal!
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een lichtrijke leefruimte met grote ramen die uitkijken op de zuidwest gerichte tuin. De open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte.
De woning telt vier ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer, ideaal voor een groot gezin of wie houdt van extra ruimte en comfort.
Duurzaamheid is hier geen loze belofte: dankzij vloerverwarming met warmtepomp, 18 zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D geniet je van een bijna energieneutrale woning!
Verder biedt deze woning tal van extra’s: een ruime garage, een regenwaterput van 7.500 liter en hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een luxueuze uitstraling.
💡 Belangrijk: Verkoop onder registratierechten – geen BTW!
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een moderne, duurzame woning waar elk detail klopt.
Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek! (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten.
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Sebastiaan Buzeijn
Algemene info
| Adres: | Ter Lovestraat 43 Varsenare |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 288 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 24,8 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (9.14 m², 12.01 m², 16.54 m², 21.95 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 16 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 149,78 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 873 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 288 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 31012-G-OMV_2021194426/EP20800/A012/D01/SD001 |
| EPC Index: | A+ |
| Totaal verbruik: | -17,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 10/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/07/2034 |
| EPC E-peil: | -9,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |