Over deze eigendom
Stap binnen in dit karaktervolle herenhuis waar charme, ruimte en creativiteit samenkomen. Ontdek deze groene oase midden in de stad in hartje van Sint-Niklaas! Gelegen in een rustige straat op een steenworp van het stadspark, zwembad, scholen, winkels en openbaar vervoer - dit is wonen in alle rust, met de stad aan je voeten.
Een thuis met ziel - Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit huis ademt geschiedenis. Originele zwart-witte vloertegels, warme houten plankenvloeren, statige pitchpine deuren en prachtig gerestaureerde schouwmantels geven elke ruimte een uniek karakter. Authentieke details werden met zorg behouden, terwijl natuurlijke materialen zoals leem, kalk en ecoverf zorgen voor een gezond binnenklimaat en tijdloze esthetiek. Een handgeschilderde muurschildering voegt een artistiek accent toe dat het geheel compleet maakt.
Creatieve vrijheid in de artstudio - Achteraan in de tuin vind je een uitzonderlijk bijgebouw, ontworpen als veelzijdige artstudio. Drie volumes van telkens ca. 45 m², aangevuld met een sfeervolle veranda van 27 m², vormen de ideale plek voor kunstenaars, ontwerpers, zelfstandigen of als inspirerende praktijkruimte. Dankzij het overvloedige noorderlicht, de duurzame houtwolisolatie en een vloer van zeeschelpen is het er het hele jaar door aangenaam vertoeven.
Dankzij de bestaande infrastructuur en voorzieningen is de woning perfect inzetbaar als praktijk, co-housing, kangoeroewoning, B&B, vakantieverhuur of opdeling in meerdere wooneenheden. De leidingen voor deze flexibiliteit werden voorzien.
Kom zelf ontdekken wat woorden moeilijk kunnen vatten. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ziel van dit herenhuis.
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
Adres: | Grote Peperstraat 39 Sint-Niklaas |
Referentie: | DE24064 |
Vraagprijs: | € 549.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 320 m² |
Bewoonbare opp.: | 360 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 5 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 131 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 772 |
Kadastrale Oppervlakte: | 320 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20191106-0002214176-RES-1 |
EPC Index: | 236,00KWh/m²/jaarC |
EPC Opmaakdatum: | 6/11/2019 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |