Dit pand werd 27 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Stap binnen in dit karaktervolle herenhuis waar charme, ruimte en creativiteit samenkomen. Ontdek deze groene oase midden in de stad in hartje van Sint-Niklaas! Gelegen in een rustige straat op een steenworp van het stadspark, zwembad, scholen, winkels en openbaar vervoer - dit is wonen in alle rust, met de stad aan je voeten.

Een thuis met ziel - Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit huis ademt geschiedenis. Originele zwart-witte vloertegels, warme houten plankenvloeren, statige pitchpine deuren en prachtig gerestaureerde schouwmantels geven elke ruimte een uniek karakter. Authentieke details werden met zorg behouden, terwijl natuurlijke materialen zoals leem, kalk en ecoverf zorgen voor een gezond binnenklimaat en tijdloze esthetiek. Een handgeschilderde muurschildering voegt een artistiek accent toe dat het geheel compleet maakt.

Creatieve vrijheid in de artstudio - Achteraan in de tuin vind je een uitzonderlijk bijgebouw, ontworpen als veelzijdige artstudio. Drie volumes van telkens ca. 45 m², aangevuld met een sfeervolle veranda van 27 m², vormen de ideale plek voor kunstenaars, ontwerpers, zelfstandigen of als inspirerende praktijkruimte. Dankzij het overvloedige noorderlicht, de duurzame houtwolisolatie en een vloer van zeeschelpen is het er het hele jaar door aangenaam vertoeven.

Dankzij de bestaande infrastructuur en voorzieningen is de woning perfect inzetbaar als praktijk, co-housing, kangoeroewoning, B&B, vakantieverhuur of opdeling in meerdere wooneenheden. De leidingen voor deze flexibiliteit werden voorzien.

Kom zelf ontdekken wat woorden moeilijk kunnen vatten. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ziel van dit herenhuis.

  • Centrum
Woonopp.
360 m²
Perceelopp.
320 m²
4 x
Slaapkamers
2 x
Badkamers
5 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Laïni De Ly

Xelle

Xelle Schillewaert

Algemene info

Adres:Grote Peperstraat 39
Sint-Niklaas
Referentie:DE24064
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:320 m²
Bewoonbare opp.:360 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:5
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:131 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja
236 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 772
Kadastrale Oppervlakte:320 m²
EPC Certificaat Nr.:20191106-0002214176-RES-1
EPC Index:236,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:6/11/2019
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden