Gezinswoning met ruime tuin in residentieel St-Michiels
Sint-MichielsWagenbruggelaan 32Over dit pand
Kijkdag op zaterdag 28 juni tussen 10u en 12u - Sint-Michiels, Wagenbruggelaan 32. Op afspraak! Deze halfopen bebouwing op een perceel van 381 m² ligt in een rustige, residentiële buurt in St-Michiels. De woning biedt 191 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over een gezellige woonkamer met natuurstenen vloer en een lichtrijke eetkamer met schuifraam naar de tuin. De ingerichte keuken is voorzien van alle comfort, waaronder een vaatwasser, oven en elektrische kookplaat. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo in meubel. De zolder is ingericht en biedt extra bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met HR-beglazing en elektrische rolluiken. De inpandige garage heeft een automatische poort en is voorzien van aansluiting voor wasmachine en ketel (HR Viessmann). Energielabel D : geen renovatieplicht! De ruime tuin van ca. 280 m² maakt deze woning ideaal voor gezinnen. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 340 kWh/m² (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26313
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Wagenbruggelaan 32 Sint-Michiels |
| Referentie: | OU26313 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 28/07/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 381 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 29 m² |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | 280 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 946 |
| Kadastrale benaming: | Brugge 25 AFD/St-Michiels 2AFD/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 495/00S P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 386 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250110-0003501720-RES-1 |
| EPC Index: | 340,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 10/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |