Te renoveren woning met potentieel in hartje St-Kruis!
Sint-Kruis (Brugge)Invalidenstraat 40Over deze eigendom
Ben je op zoek naar een woning met potentieel op een rustige, residentiële locatie in St-Kruis? Deze halfopen bebouwing uit 1953 op een perceel van 162 m² biedt een uitstekende basis voor wie graag renoveert en zijn eigen thuis wil creëren. Dankzij de goede indeling, aanwezige garage, en zuidwest gerichte tuin beschik je hier over heel wat troeven!
Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, aparte keuken en drie slaapkamers. Er is een badkamer met douche, lavabo en toilet op de eerste verdieping. Een ruime zolder en kelder zorgen voor extra bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt over een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin/koer van 35 m². EPC-score van 836 kWh/m² (label F) – renovatieverplichting is van toepassing. (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27709
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Invalidenstraat 40 Sint-Kruis (Brugge) |
| Referentie: | OU27709 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 162 m² |
| Perceelbreedte: | 9,7 m |
| Perceeldiepte: | 18,3 m |
| Bebouwde opp.: | 83 m² |
| Bewoonbare opp.: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 21 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 17 m² |
| Tuin: | 35 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6.412 |
| Kadastrale benaming: | 31433 Brugge 19 AFD/DEEL St-Kruis 1/sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0158Z7P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 162 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250813-0003663356-RES-1 |
| EPC Index: | 836,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 13/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/08/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |