Over deze eigendom
In het charmante Ramskapelle bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing (2009), momenteel ingericht als vakantiewoning en ideaal als investering of ruime gezinswoning.
De woning biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Op het gelijkvloers geniet u van een inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met pelletkachel en aansluitende keukenruimte, evenals een ruime slaapkamer met ensuite badkamer.
De verdieping telt nog drie slaapkamers, telkens voorzien van ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met toilet — perfect voor verhuur of grotere gezinnen.
Met een EPC-label B (138 kWh/m²), dakisolatie, dubbele beglazing en meerdere verwarmingsmogelijkheden (condensatieketel en pelletkachel) is deze woning bovendien energiezuinig. Het terras vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen.
Een veelzijdige eigendom op een rustige ligging, vlakbij de kust — ideaal als opbrengsteigendom of tweede verblijf.
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Leistraat 2-A Ramskapelle (Nieuwpoort) |
| Referentie: | NI24413 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 244 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 12 m², 13 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Pelletkachel, Andere - houtkachel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 947 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 4 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 209 E5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 244 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250405-0003566086-RES-1 |
| EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |