Dit pand werd 31 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Unieke vastgoedkans op 1.177m² in het hart van Poperinge. Dit ruime perceel omvat een instapklare woning en een extra casco-woning. Ontdek deze parel! Via de elegante oprijlaan betreed je de achtergelegen, instapklare hoofdwoning. Waar een zeer ruime inkomhal je verwelkomt, gevolgd door de lichtrijke leefruimte en moderne volledig uitgeruste keuken met aanpalend een koele berging. De centraal gelegen patio zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, in hoogwaardige materialen afgewerkt. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een dubbele garage. Een extra troef is de grote, zuidgerichte tuin. Hier geniet je van maximale zon en creëer je jouw ideale ontspanningsplek. Aan de voorkant van het perceel heb je een ruime casco-woning met drie slaapkamers. Het biedt een schitterende kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Het is een perfect project voor wie op zoek is naar een extra woongelegenheid, een kantoorruimte, praktijkruimte of een waardevolle investering.... Benieuwd naar meer informatie? Aarzel niet om ons te contacteren. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC:D, vraag ons gerust naar de gemaakte simulaties om het EPC te verbeteren. Met enkele eenvoudige inspanningen kan het label snel verbeterd worden. Geen renovatieverplichting!


  • Centrum
Woonopp.
422 m²
Perceelopp.
1 177 m²
5 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Dries Six

Arthur Dupon

Algemene info

Adres:Komstraat 13
Poperinge
Referentie:NI25665
Vraagprijs:€ 539.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.177 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:88 m
Bewoonbare opp.:422 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:5,9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (19 m², 15 m², 20 m², 13 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:54 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:4 m²
Zolder:Ja
Kelder:18 m²
Terras:92 m²
Tuin:690 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Comfort

Comfort:Digitale tv
Veiligheid:Toegangscontrole
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas, Elektriciteit, Andere - Pelletkachel
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 13
Parlofoon:Ja
360 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.212
Kadastrale benaming:Poperinge / AFD 2 / Sectie C
Kadastrale Nummers:1062TP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.177 m²
EPC Certificaat Nr.:20241107-0003438653-RES-2
EPC Index:360,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:7/11/2024
EPC Geldig tot:7/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden