Dit pand werd 101 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in deze ruime en verrassend complete woning, gelegen op erfpacht – een slimme en budgetvriendelijke manier om eigenaar te worden van een woning met alle comfort, maar aan een lagere aankoopprijs. Ideaal voor wie ruimte, functionaliteit en mogelijkheden zoekt (tevens is het canon aftrekbaar op je personenbelasting)

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met tegelvloer, waar meteen de praktische voorzieningen aanwezig zijn zoals de digitale elektriciteitsteller, cv-installatie en toegang tot de zolder.

De gezellige leefruimte straalt warmte uit dankzij de houtkachel en geniet van veel lichtinval via de houten ramen met dubbel glas. Aansluitend vind je de keuken, eveneens met tegelvloer en met een directe toegang tot de tuin.

Op het gelijkvloers is er ook een volwaardige slaapkamer met laminaatvloer en een badkamer met douchecabine, lavabo en toilet, wat gelijkvloers wonen perfect mogelijk maakt.

In de dakverdieping zijn er nog twee slaapkamers aanwezig en tevens nog opbergruimte.
De woning beschikt over maar liefst twee garages:
Garage rechts met kantelpoort en een ruime garage via schuifpoort met smeerput, ideaal voor hobbyisten of zelfstandigen

Daarnaast zijn er nog diverse koterijen die extra bergruimte bieden.

Deze woning wekt jouw interesse? Bel ons dan 059250590

  • Centrum
  • Verzicht
Woonopp.
107 m²
Perceelopp.
618 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
2 x
Garage

Jouw adviseurs

Tim Colpaert

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Zwaanhoek 13
Oudenburg
Referentie:OU28539
Vraagprijs:€ 210.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Perceeloppervlakte:618 m²
Perceelbreedte:64 m
Perceeldiepte:10 m
Bewoonbare opp.:107 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken
Tuin:Ja
Garage:2
Garage Oppervlakte:35 m²
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
725 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 244
Kadastrale Oppervlakte:618 m²
EPC Certificaat Nr.:20260123-0003782256-RES-1
EPC Index:725,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:23/01/2026
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden