Over deze eigendom
Welkom in deze ruime en verrassend complete woning, gelegen op erfpacht – een slimme en budgetvriendelijke manier om eigenaar te worden van een woning met alle comfort, maar aan een lagere aankoopprijs. Ideaal voor wie ruimte, functionaliteit en mogelijkheden zoekt (tevens is het canon aftrekbaar op je personenbelasting)
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met tegelvloer, waar meteen de praktische voorzieningen aanwezig zijn zoals de digitale elektriciteitsteller, cv-installatie en toegang tot de zolder.
De gezellige leefruimte straalt warmte uit dankzij de houtkachel en geniet van veel lichtinval via de houten ramen met dubbel glas. Aansluitend vind je de keuken, eveneens met tegelvloer en met een directe toegang tot de tuin.
Op het gelijkvloers is er ook een volwaardige slaapkamer met laminaatvloer en een badkamer met douchecabine, lavabo en toilet, wat gelijkvloers wonen perfect mogelijk maakt.
In de dakverdieping zijn er nog twee slaapkamers aanwezig en tevens nog opbergruimte.
De woning beschikt over maar liefst twee garages:
Garage rechts met kantelpoort en een ruime garage via schuifpoort met smeerput, ideaal voor hobbyisten of zelfstandigen
Daarnaast zijn er nog diverse koterijen die extra bergruimte bieden.
Deze woning wekt jouw interesse? Bel ons dan 059250590
- Centrum
- Verzicht
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Zwaanhoek 13 Oudenburg |
| Referentie: | OU28539 |
| Vraagprijs: | € 210.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater |
| Perceeloppervlakte: | 618 m² |
| Perceelbreedte: | 64 m |
| Perceeldiepte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 244 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 618 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260123-0003782256-RES-1 |
| EPC Index: | 725,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |