Charmante villa met weide te Roksem (Oudenburg)
OudenburgZeeweg 149 BOver dit pand
In het rustige en groene Roksem, deelgemeente van Oudenburg, vind je deze alleenstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 3.975 m². Een bewoonbare oppervlakte van +/- 350 m², een recente keuken (2021), 32 zonnepanelen en een grote weide achteraan zorgt ervoor dat dit een ideale thuis is voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort.
De woning werd gebouwd in 1991 en is uitstekend onderhouden. De inkomhal leidt je naar een ruime leefruimte met leisteen vloer, veel lichtinval en een natuurstenen schouw met houtcassette.
De aparte en vernieuwde keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen (waaronder Miele-oven en stoomoven, Novy-kookplaat met ingebouwde dampkap), granieten werkblad, en sfeervol afgewerkt met een spanplafond en inbouwspots. Verder op het gelijkvloers vind je onder meer een praktische berging, badkamer met douche, apart toilet, wasplaats en een dubbele garage met automatische poorten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstreams, een douchecabine, dubbele lavabo en een tweede toilet. Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolder, die eveneens volledig geïsoleerd is.
Buiten is het puur genieten. De verzorgde tuin werd in 2019 opnieuw aangelegd en beschikt over een terras, gazon en robotmaaier (blijft). De brede oprit in kasseien geeft toegang tot een weide van bijna +/- 3.000 m², voorzien van twee houten schapenstallen en een carport.
De woning is asbestveilig en heeft een gunstig epc-label!
Deze villa combineert landelijke charme met hedendaags wooncomfort en is perfect voor gezinnen, dierenliefhebbers of wie gewoon op zoek is naar extra ademruimte in een groene omgeving.
Gelegen op een boogscheut van Oostende, Brugge en de E40, woon je hier landelijk zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Zeeweg 149/B Oudenburg |
| Referentie: | OU25047 |
| Vraagprijs: | € 650.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 15/03/2026 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 3.975 m² |
| Perceelbreedte: | 49 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 186 m² |
| Bewoonbare opp.: | 350 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 14,9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (18.99 m², 23.43 m², 11.49 m², 20.59 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 39 m², Woonkamer |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Wasplaats: | 20 m² |
| Tuin: | 3.789 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - met 18 cm isolatie |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 32 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 913 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.975 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240330-0003196325-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 30/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/03/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |