Ruime vrijstaande woning op een groot zonnig perceel!
OudenburgVissersstraat 45Over dit pand
In de Vissersstraat in Oudenburg vinden we deze vrijstaande bungalow terug. Deze ruime woning telt 3 slaapkamers waarvan allen volwaardig en met rechte muren!
De leefruimte geniet van veel lichtinval en is voorzien van een kachel. De woning zelf wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De ruime keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle toestellen. De ruime wasplaats biedt extra mogelijkheden naar uitbreiding of andere indeling. Hier bevindt zich ook het zolderluik met schuiftrap. De zolder is ruim en reeds voorzien van isolatie.
De woning ligt nabij het centrum van Oudenburg. Je kan al wandelend om je verse pistolets op zondag en dat BBQ -vlees haal je ook op het einde van de straat.
Maar ook andere diensten en winkels zijn op wandel- of fietsafstand.
Als kers op de taart beschikt deze woning ook nog over een vrijstaande garage - waar één of meerdere wagens hun plek in vinden. Maar ook nog ruim genoeg voor de hobbyist of handige Harry.
Troeven van deze woning:
+ ligging/locatie
+ zongerichte tuin
+ mogelijkheden en ruimtes - 3 slaapkamers.
+ vrijstaande garage met plaats voor wagen alsook ideale werkplek.
Benieuwd naar meer? Vraag dan snel uw bezoek aan op de voorziene kijkdag!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Vissersstraat 45 Oudenburg |
| Referentie: | OU27287 |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 577 m² |
| Perceelbreedte: | 16,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 13 m² |
| Zolder: | 84 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 41 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - met 6 cm isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 912 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 577 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250506-0003593199-RES-1 |
| EPC Index: | 450,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 6/05/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |