Instapklare woning nabij Oudenburgs Vaartje.
Helaas, dit pand is verkocht
Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u inOver dit pand
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Oudenburg. Langs het Oudenburgs Vaartje en de Groene Wandeling vinden we deze topper terug. De woning werd met zorg gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: Inkom met ruimte voor fiets(en), trap naar verdieping en apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime eetkamer en living/zithoek met zicht op het Oudenburgs Vaartje. De keuken met grote glaspartijen zorgt er voor dat je de hele dag kan genieten van natuurlijk licht. De woning beschikt tevens over een kelder met waterverzachter. Op het verdiep zijn twee ruime slaapkamers en badkamer voorzien, op de nachthall bevindt zich tevens het zolderluik.
De woning heeft mooie resultaten op zijn EPC -Rapport (geen renovatieplicht!) en is ook asbestveilig bevonden. Conforme Elektriciteitskeuring!
Deze woning is zowel geschikt voor iemand die hiervan zijn thuis wil maken als voor de investeerder. De woning is volledig instapklaar en bij akte beschikbaar.
De beste troeven op een rij:
- ligging en locatie
- instapklaar
- EPC C -> geen renovatieplicht
- Zuidgerichte tuin
- Verzorgde woning
EPC 208 kwh/m² - UC: 2942976 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24220
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 9 Oudenburg |
| Referentie: | OU24220 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 127 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (15.12 m², 14.16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | 37 m² |
| Tuin breedte: | 4,66 m |
| Tuin diepte: | 7,87 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Zonneboiler, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 282 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 127 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230712-0002942976-RES-1 |
| EPC Index: | 208,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 12/07/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |