Dit pand werd 16 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze woning is gelegen nabij het centrum van Oudenburg. Langs het Oudenburgs Vaartje en de Groene Wandeling vinden we deze topper terug. De woning werd met zorg gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: Inkom met ruimte voor fiets(en), trap naar verdieping en apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime eetkamer en living/zithoek met zicht op het Oudenburgs Vaartje. De keuken met grote glaspartijen zorgt er voor dat je de hele dag kan genieten van natuurlijk licht. De woning beschikt tevens over een kelder met waterverzachter. Op het verdiep zijn twee ruime slaapkamers en badkamer voorzien, op de nachthall bevindt zich tevens het zolderluik.

De woning heeft mooie resultaten op zijn EPC -Rapport (geen renovatieplicht!) en is ook asbestveilig bevonden. Conforme Elektriciteitskeuring!

Deze woning is zowel geschikt voor iemand die hiervan zijn thuis wil maken als voor de investeerder. De woning is volledig instapklaar en bij akte beschikbaar.

De beste troeven op een rij:
- ligging en locatie
- instapklaar
- EPC C -> geen renovatieplicht
- Zuidgerichte tuin
- Verzorgde woning

EPC 208 kwh/m² - UC: 2942976 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24220

Woonopp.
129 m²
Perceelopp.
127 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Tim Colpaert

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Stationsstraat 9
Oudenburg
Referentie:OU24220
Vraagprijs:€ 239.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:127 m²
Perceelbreedte:8 m
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (15.12 m², 14.16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m²
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Zolder:20 m²
Kelder:8 m²
Tuin:37 m²
Tuin breedte:4,66 m
Tuin diepte:7,87 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Comfort:Tuin
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Pelletkachel
Verwarmd water:Zonneboiler, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja
208 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 282
Kadastrale Oppervlakte:127 m²
EPC Certificaat Nr.:20230712-0002942976-RES-1
EPC Index:208,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:12/07/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden