Unieke ruime woning langs het kanaal Plassendale - Nieuwpoort
OudenburgStationsstraat 121Over dit pand
Langs het kanaal Plassendale - Nieuwpoort in Oudenburg vinden we deze volledig gerenoveerde open bebouwing. De woning biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 355 m² en heeft een ruim perceel van 590 m².
Bij binnenkomst kom je terecht in een inkomhal met aansluitend een lichtrijke leefruimte. Verder is er een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het zonnig terras.
Het gelijkvloers biedt verder nog een eerste slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt extra comfort met twee bijkomende slaapkamers en een derde badkamer.
De kelderverdieping is een ware troef met een complete wellnessruimte inclusief sauna, infraroodcabine en een inloopdouche met maar liefst 6 functies.
In de tuin vindt u een zwembad en jacuzzi – perfect voor de ultieme ontspanning.
Deze woning werd door de huidige eigenaars volledig aangepakt zowel energetisch als ruimtelijk.
Er is ook een ruime oprit en garage aanwezig met aansluiting voor een laadpaal.
Via een poortje kan je ook makkelijk langs het jaagpad genieten van een avondwandeling of fietstocht.
Ben jij op zoek naar een ruime en energiezuinige woning? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Verzicht
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 121 Oudenburg |
| Referentie: | OU27163 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan drukke weg, Aan water |
| Perceeloppervlakte: | 590 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 23,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 355 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 (12.93 m², 10.43 m², 17.05 m², 19.48 m², 12.16 m², 18.12 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Andere |
| Verwarmd water: | Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 30 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 406 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 590 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250224-000353206-RES-2 |
| EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 24/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 20/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |