Ruime woning met 4 slaapkamers op rustige ligging (bouwjaar 2023)
Helaas, dit pand is verkocht
Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u inOver dit pand
Prachtige recente nieuwbouwwoning van 2023, géén verkoop onder btw-stelse maar onder registratierechten (3% bij enige woning). De Speltstraat ligt in een rustige nieuwe verkaveling te Roksem - toch dichtbij alle verbindingswegen voor school-werkverkeer.
De woning is als volgt ingedeeld: inkom met trap naar verdiep, ruime living met open keuken voorzien van alle toestellen (merk AEG), toegang tot berging en inpandige garage. Op het verdiep zijn vier slaapkamers, en een berging voorzien, de badkamer beschikt over een inloopdouche en lavabomeubel, het toilet bevindt zich apart op de nachthal. De tuin is aangelegd en omheind.
De woning heeft volgende troeven:
- Instapklare nieuwbouwwoning
- 4 slaapkamers
- Rustige ligging
- Zeer gunstig EPC E20 (en uiteraard asbestvrij)
- Waterverzachter, 9 zonnepanelen, Ventilatiesysteem, ...
E-peil 14 - EPC: 50 kWh/m2 !!
Deze woning is gezien zijn jonge leeftijd (2023) een instapklare nieuwbouw. Ook als investering ben je hier aan het juiste adres. In deze verkaveling mochten we al wat verhuurprojecten ook opstarten dus indien je een goede toekomstgerichte investering zoekt met gegarandeerd rendement, bel ons gerust.
Contacteer ons via ons gekend nummer 059 250 590
Algemene info
| Adres: | Speltstraat 3 Oudenburg |
| Referentie: | OU25234 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 73 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing - EPDM |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Ok |
| Sanitair: | Ok |
| Elektriciteit: | Ok |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 633 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A0001/D02/SD001 |
| EPC Index: | 50,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/11/2033 |
| EPC E-peil: | 14,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |