Dit pand werd 14 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Prachtige recente nieuwbouwwoning van 2023, géén verkoop onder btw-stelse maar onder registratierechten (3% bij enige woning). De Speltstraat ligt in een rustige nieuwe verkaveling te Roksem - toch dichtbij alle verbindingswegen voor school-werkverkeer.

De woning is als volgt ingedeeld: inkom met trap naar verdiep, ruime living met open keuken voorzien van alle toestellen (merk AEG), toegang tot berging en inpandige garage. Op het verdiep zijn vier slaapkamers, en een berging voorzien, de badkamer beschikt over een inloopdouche en lavabomeubel, het toilet bevindt zich apart op de nachthal. De tuin is aangelegd en omheind.

De woning heeft volgende troeven:
- Instapklare nieuwbouwwoning
- 4 slaapkamers
- Rustige ligging
- Zeer gunstig EPC E20 (en uiteraard asbestvrij)
- Waterverzachter, 9 zonnepanelen, Ventilatiesysteem, ...

E-peil 14 - EPC: 50 kWh/m2 !!

Deze woning is gezien zijn jonge leeftijd (2023) een instapklare nieuwbouw. Ook als investering ben je hier aan het juiste adres. In deze verkaveling mochten we al wat verhuurprojecten ook opstarten dus indien je een goede toekomstgerichte investering zoekt met gegarandeerd rendement, bel ons gerust.

Contacteer ons via ons gekend nummer 059 250 590

  • Centrum
Woonopp.
163 m²
Perceelopp.
200 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Speltstraat 3
Oudenburg
Referentie:OU25234
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:200 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:88 m²
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:46 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:73 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1 (1 plaats)
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak met roofing - EPDM
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:Ok
Sanitair:Ok
Elektriciteit:Ok
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
50 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 633
Kadastrale Oppervlakte:200 m²
EPC Certificaat Nr.:35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A0001/D02/SD001
EPC Index:50,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:23/11/2023
EPC Geldig tot:23/11/2033
EPC E-peil:14,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden