Over deze eigendom
Deze vrijstaande woning uit 1996 is helemaal klaar voor zijn nieuwe eigenaar(s). In het centrum van Oudenburg vinden we deze woonwijk, in de volksmond "visserswijk". Gekozen omdat alle straten uit visnamen bestaan. Welkom in de Scharstraat!
Deze verzorgde woning ligt op een perceel van 600m²-en heeft onder meer 3 ruime slaapkamers garage en tuin! De woning is instapklaar en lichtrijk.
Via de inkom heb je toegang tot de ruime leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is afgescheiden van de woonkamer en is voorzien van alle toestellen alsook plaats voor een eettafel. Via de keuken kan je tevens naar het overdekt terras en tuin!
Op het verdiep bevinden zich de drie ruime slaapkamers en badkamer met douche én bad, alsook het tweede toilet. Via het zolderluik met trap kan je genoeg dozen, speelgoed en ander hobbymateriaal kwijt.
De ruime oprit biedt mogelijkheden voor parkeren met meerdere wagens en zelfs een mobilhome. De inpandige garage is ruim genoeg voor je wagen maar kan ook perfect dienen als fiets- en/of hobbyruimte.
De woning wordt verwarmd op aardgas en is voorzien van een EPC-label C (geen renovatieplicht dus!)
De ligging: Rustiger wonen in Oudenburg kan bijna niet. De visserswijk is een autoluwe wijk- wie hierin rijdt is op bezoek of woont er. Via de vele wandel- en fietspaden kom je al heel snel bij je favoriete winkel terecht.
Helemaal nieuwsgierig naar deze woning? Kom hem ontdekken met ons! Bel via 059590250
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Scharstraat 2 Oudenburg |
| Referentie: | BR00076 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 31 m² |
| Terras: | 34 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260123-0003782557-RES-1 |
| EPC Index: | 271,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |