Vrijstaande bungalow in hartje Oudenburg.
OudenburgRozenlaan 16Over deze eigendom
In de Rozenlaan te Oudenburg bevindt zich deze ruime lichtrijke bungalow op een ruim zongericht perceel. Deze ligging geniet van rust maar is toch gelegen dichtbij alle faciliteiten.
Parkeren kan je op je eigen oprit, waarna je binnenkomt in de ruime inkomhal. Deze bungalow is voorzien van een ruime living met eethoek , een afgesloten maar praktische keuken, ruime veranda met zicht op de tuin. Via de inkomhal of de nachthal kom je bij de slaapkamers terecht. Er is ook een derde slaapkamer of bureau aan de voorzijde van de woning. De inpandige garage biedt toegang tot de zolder (stapelzolder).
De woning heeft momenteel een F-label maar met volgende ingrepen kom je in een D-label terecht al:
- 22cm PU-isolatieplaten op de vloer van de zolder aanbrengen
- Houtkachel verwijderen in veranda
- Dak van de veranda voorzien van sandwich-panelen met 10 cm dikke isolatie
Verwarming gebeurt via de nieuwe condensatieketel Vaillant op aardgas.
Benieuwd naar deze goed gelegen bungalow? Bel ons op het gekende nummer 059/250 590 om uw afspraak vast te leggen!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Rozenlaan 16 Oudenburg |
| Referentie: | OU28565 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 623 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 20 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 671 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 623 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260119-0003779125-RES-1 |
| EPC Index: | 709,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 19/01/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgRozenlaan 16