Dit pand werd 1020 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Langs het kanaal Plassendale - Nieuwpoort vinden we dit prachtig landhuis met uitgestrekte weides terug. Dit landhuis van eind jaren '70 kreeg al de nodige renovaties.
Zo zijn er zonnepanelen, moderne landelijke leefruimte met bureau, nieuwe keuken uitgerust met alle toestellen, een tweede leefruimte met grote raampartijen, en nog zoveel meer om te ontdekken. Laat U niet afschrikken door zijn ietwat slechter EPC - dit komt hoofdzakelijk door de manier van verwarmen (stookolie). Elektrische conforme keuring voorhanden.

De woning is gelegen op 1,6 ha grond- volledig omgeven door weiland. Op het zuidgericht terras bestaande uit de duurzame houtsoort Padouk kan U genieten van de ondergaande zon. Voor de echte zomerdagen en -avonden is er een poolhouse voorzien met uiteraard bijhorend zwembad (verwarmd!) Het volledige terras en poolhouse kijken uit over de weides - met vergezichten tot aan de stad Oostende.

Voor wie van dieren houdt zijn er genoeg voorzieningen. Momenteel bieden de weides een thuis voor paarden en lama's - Alsook de trouwe viervoeter krijgt hier zijn onderdak. Bovenop dit alles is er naast de lange oprijlaan (privaat) een tuin met boomgaard en vijver met steiger. Kortom wie hier zijn perceel oprijdt waant zich in het Zuiden van Frankrijk.

Woongedeelte:
De woning omvat vier ruime slaapkamers waarvan eentje op het gelijkvloers. Er zijn drie badkamers (waarvan ook eentje op het gelijkvloers) en er zijn twee aparte toiletten. De woning heeft een ruime vernieuwde keuken met eetplaats, en een ruime lichtrijke leefruimte aan de oostkant. De ruime tweede living met houthaard en mezzanine die nu dienst doet als bureauruimte biedt werkelijk een fenomenaal zicht op het weiland. Verder op het verdiep heb je een ruime nachthal, met toegang tot de drie kamers en badkamer en apart toilet. Er is nog een zolderluik in de nachthal.
De woning is aan de zuidgevel onderkelderd die zowel van buiten als van binnen toegankelijk is. Een wijnliefhebber kan hier zeker ook zijn passie vinden.

Buitenfaciliteiten:
- Poolhouse met zwembad en aangelegd zomerterras in Padouk.
- Schuilhuisjes en berging voor de dieren,
- Ruime garageplaats (3 poorten),
- Ruime werkplaats,
- Hondenverblijf,
- Volledig omheinde weides.

Wij heten U van harte welkom in deze unieke eigendom op het bezoekmoment op afspraak.
U kan hiervoor met ons contact opnemen op het gekende nummer 059 250 590.

De woning ligt volledig afgelegen langs het jaagpad te Oudenburg- Hoewel we gegronde interesse snappen, vragen we U de privacy van de huidige eigenaars te respecteren. Gelieve voor verdere vragen en bezoeken ons te contacteren, we leiden U graag rond in deze topper!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren



Woonopp.
268 m²
Perceelopp.
16 324 m²
4 x
Slaapkamers
3 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
4 x
Garage

Jouw adviseurs

Tim Colpaert

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Polder 7
Oudenburg
Referentie:OU24584
Vraagprijs:€ 999.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:16.324 m²
Bewoonbare opp.:268 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2021
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:39 m²
Keuken:21 m²
Zolder:Ja
Kelder:55 m²
Tuin:Ja
Garage:4
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
573 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.146
Kadastrale Oppervlakte:16.324 m²
EPC Certificaat Nr.:20240315-0003177557-RES-1
EPC Index:573,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:15/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden