Rustig en groen wonen naast historisch erfgoed – Ruime alleenstaande woning in Ettelgem
OudenburgOudekerkstraat 10Over deze eigendom
In het landelijke Ettelgem (deelgemeente Oudenburg), op een uitzonderlijk rustige ligging in het groen en naast de beschermde Romaanse Sint-Eligiuskerk, bevindt zich deze verzorgde alleenstaande woning op een ruim perceel van bijna 2000 m². Hier geniet u van privacy, ruimte en een aangename groene woonomgeving.
De woning combineert hedendaags wooncomfort met charme en karakter en is uiterst energiezuinig! Zo is deze woning uitgerust met onder meer dakisolatie, muurisolatie en een lucht/water warmtepomp en zonnepanelen met thuisbatterij (5 kWh). Dit resulteert in een gunstig EPC-label B (124 kWh/m²).
Op het gelijkvloers is een lichtrijke leefruimte met gezellige open haard en mooi open zicht op de tuin en omliggend groen, aansluitend is de volledig uitgeruste Dovy-keuken. Hier geniet je vanuit elke ruimte van veel lichtinval en groen uitzicht. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een bureau/slaapkamer, berging/wasplaats, kelder, ruime garage en een ruim atelier!
Op de verdieping zijn er 3/4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en maatwerk kasten.
Wil je een kleine dierentuin of moestuin? Ruimte genoeg! Er is een serre, een ruime tuinberging voorzien van elektriciteit en overkapping. Het naastliggend gemeentelijk perceel met volkstuintjes versterkt het groene karakter.
De vermelde prijs is een richtprijs: elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Oudekerkstraat 10 Oudenburg |
| Referentie: | OU28519 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.973 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 77 m |
| Bebouwde opp.: | 260 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20.84 m², 15.28 m², 11.47 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 12 m² |
| Kelder: | 5 m² |
| Praktijkruimte: | 20 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 1.613 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard mogelijk, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 26 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 898 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.973 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260129-0003787065-RES-1 |
| EPC Index: | 124,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 29/01/2026 |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgOudekerkstraat 10