Over dit pand

Ruime rijwoning op 458 m²met praktijkruimte en zonnige tuin in het hartje van Oudenburg ('t Steedje) nabij alle winkels (bakker, slager, viswinkel als ook diverse handelszaken).

Deze woning is op het gelijkvloers ingedeeld met inkom, wachtzaal, praktijkruimte (momenteel kiné-praktijk), garage met berging en wasplaats. Op de verdieping bevindt zich dan de privé-woning en is ingedeeld met ruime living (eetplaats - zithoek - speel/bureauruimte,), ingerichte keuken, sas met apart toilet, berging of bureau, ruim terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, badkamer met toilet, instapdouche en dubbele lavabo en een zolderkamer.

In de ruime en zonnige tuin kun je genieten van een zondagse aperitief of een gezellige bbq met vrienden. De tuin kan bereikt worden via de garage/achterdeur maar ook via de trap vanuit de living op het eerste verdiep.

De polyvalente benedenruimte kan dienst doen als, hobbyruimte, praktijkruimte (vrij beroep, verzorgend beroep) Maar de mogelijkheden bekijken we graag samen met jou.
Je ziet deze woning biedt diverse mogelijkheden voor vrij beroep, of voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met garage en grote tuin in het centrum van Oudenburg!

Verkeersluwe straat (éénrichting) - parkeergelegenheid (eigen inpandige ruime gerage) + parkeerplaatsen in de buurt.

Dakisolatie aanwezig, vloerverwarming met 2 circuits via condenserende ketel (gas) - Energie-zuinige woning EPC 182 kWh/m² - Asbestveilig.

Richtprijs: Elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die zich al dan niet kunnen akkoord stellen.

EPC 182 kWh/m² - UC2577390 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU23360

Algemene info

Adres:Mariastraat 15
Oudenburg
Referentie:OU23360W
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:458 m²
Perceelbreedte:10 m
Bewoonbare opp.:245 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:42 m²
Keuken:10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:10 m²
Praktijkruimte:61 m²
Terras:36 m²
Wasplaats:8 m²
Tuin:306,13 m²
Tuin breedte:13,31 m
Tuin diepte:23 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak - met onderdak en isolatie
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Parlofoon:Ja
182 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 880
Kadastrale Oppervlakte:458 m²
EPC Certificaat Nr.:20220404-0002577390-RES-1
EPC Index:182,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:4/04/2022
EPC Geldig tot:4/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden