Over deze eigendom
Centraal gelegen in het hart van Oudenburg vindt u dit veelzijdige handelspand met woonst op een perceel van 170 m². Dankzij de combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en ruime bergingen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met doorgang naar een gastentoilet en een praktische ruime opbergplaats.
Het privé-gedeelte omvat een gezellige leefruimte met gashaard en een ingerichte keuken met toegang tot de koer. Hier vind je ook de trap. naar het verdiep. De eerste verdieping omvat een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en toilet. De zolderverdieping biedt bijkomende opslagruimte of derde slaapkamer (zoldertrap met luik)
Een grote extra troef is de kleine loods achteraan die gescheiden is door een zonnige koer.
Troeven:
✔ Centrale ligging in Oudenburg - Commerciële ligging!
✔ Handelspand met woonst
✔ Ruime opslag- en bergmogelijkheden
✔ Ruime zonnige koer aanwezig
✔ Bruikbare vloeroppervlakte: 173 m²
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een vlot bereikbare locatie in het centrum van Oudenburg. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Hoogstraat 6 Oudenburg |
| Referentie: | OU27758 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Perceelbreedte: | 4,1 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Bijkeuken: | 11 m² |
| Opslagruimte: | Ja |
| Zolder: | 18 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Houten schrijnwerk vooraan, PVC achteraan, rolluiken op verdiepingen |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak + plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - Overal dubbele beglazing, behalve inkomdeur en slaapkamer vooraan |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - enkel op eerste verdieping |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 488 |
| Kadastrale benaming: | Oudenburg, 1ste afdeling, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 681 N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 170 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260513-0003869506-RES1 |
| EPC Index: | 383,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Dagvaarding uitgebracht |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |