Over dit pand
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare villa die rust, luxe en comfort combineert? Dan is deze prachtige woning in Oudenburg precies wat u zoekt!
Deze alleenstaande villa, gebouwd in 2018 op een perceel van 560 m², biedt een bewoonbare oppervlakte van 270 m² en is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen. De villa beschikt over massief parket en vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de 15 zonnepanelen en een regenwatersysteem geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Het ventilatiesysteem C+ draagt bij aan een gezond leefklimaat.
Deze woning is gebouwd om optimaal te genieten van zijn landelijke rust die Oudenburg te bieden heeft. Het slaapgedeelte vind je dan ook op het gelijkvloers en de grote leefruimte met keuken op het eerste verdiep. De volledig uitgeruste keuken is een parel op zich, afgewerkt in natuursteen en voorzien van kwalitatieve Smeg-toestellen zoals een oven, steamer en alle nodige inbouwapparaten.
Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een dressing. De villa biedt eveneens een bureauruimte met maatwerk kasten, perfect voor thuiswerk of als hobbykamer (of mogelijks vierde slaapkamer).
Belangrijkste kenmerken:
Bewoonbare oppervlakte: 270 m²
Perceeloppervlakte: 560 m²
Bouwjaar: 2018
EPC: 97 kWh/(m²jaar) - Energielabel A
Massief parket, vloerverwarming op gas
15 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie
Ventilatiesysteem C+
Volledig uitgeruste keuken met natuurstenen werkblad
3 ruime slaapkamers, master bedroom met dressing
Panoramisch zicht en twee ruime terrassen
Dubbele garage
Deze unieke woning is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en moderne luxe, terwijl u omringd wordt door de rust van het platteland. Kom zelf de charme van deze villa ontdekken en ervaar het comfort en de hoogwaardige afwerking van dichtbij.
Vraag nu uw bezoek aan en ontdek deze unieke villa in het prachtige Oudenburg!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
Adres: | Goedeboterstraat 70-A Oudenburg |
Referentie: | OU25966 |
Vraagprijs: | € 639.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging |
Perceeloppervlakte: | 560 m² |
Perceelbreedte: | 23 m |
Perceeldiepte: | 21,5 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 17 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (16.84 m², 17.05 m², 17.53 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 80 m², Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | 50 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 43 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Plakwerk |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja - C+ |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 15 |
Domotica: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 995 |
Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241029-0003427928-RES-1 |
EPC Index: | 97,00KWh/m²/jaarA |
EPC Opmaakdatum: | 29/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 29/10/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |