Karaktervolle halfopen bebouwing met multifunctioneel bijgebouw in Westkerke
OudenburgEernegemsestraat 70Over deze eigendom
In Oudenburg (Westkerke) bevindt zich deze ruime en instapklare halfopen woning op een perceel van 680 m², met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² en zonnige tuin! De woning werd doorheen de jaren vernieuwd en combineert charme met hedendaags comfort.
U komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet en berging. De gezellige leefruimte met houtkachel en zichtbare balken sluit aan op de volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en kwalitatieve toestellen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een dressing en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime master bedroom met open nok en een tweede, luxueuze badkamer.
Buiten geniet u van een groot overdekt terras met buitenhaard/BBQ, een volledig omheinde tuin en parkeermogelijkheden voor- en achteraan (toegang via Blekerijstraat).
Extra troef is het ruime bijgebouw, ideaal voor zelfstandige activiteit, hobbyruimte of atelier, voorzien van verwarming, airco (warmtepomp), sanitair en een afgewerkte zolder.
Verder beschikt de woning over 15 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie (10.000 L), centrale verwarming op aardgas en een EPC-label C (210 kWh/m²). Bovendien is er een jaarlijkse opbrengst van €960 via een publiciteitscontract.
Ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Eernegemsestraat 70 Oudenburg |
| Referentie: | OU22237 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 680 m² |
| Perceelbreedte: | 19,62 m |
| Perceeldiepte: | 34,19 m |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 31 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | 39 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met 8 cm isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 669 |
| Kadastrale benaming: | Oudenburg 4de Afdeling Westkerke Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 471 R 2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 680 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20100427-0000515917-00000010-0 |
| EPC Index: | 210,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgEernegemsestraat 70