Instapklaar energiezuinig appartement in hartje Westkerke.
OudenburgEernegemsestraat 10 2Over dit pand
In hartje Westkerke vinden we dit gelijkvloers appartement terug. Dit appartement is energiezuinig en heeft een EPC B gekregen. Het ligt in een kleine residentie. Alle faciliteiten zoals bakker, slager, apotheek, supermarkt liggen op wandelafstand van amper 5 min. Qua ligging ligt Westkerke centraal en is de connectie met de grootsteden niet veraf. Je auto kan je parkeren in je eigen private garage met automatische poort.
Het appartement is ruim en heeft een bewoonbare oppervlakte van 94m2. Het gebouw zelf is gebouwd in 1997. Het appartement zelf is als volgt ingedeeld:
Via de ruime inkom heb je toegang tot het apart toilet, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime living met schuifraam (+elektrische rolluik) naar het terras, aparte keuken met aansluitend praktische berging/wasplaats. Aanpalend aan het zonnige terras (voorzien van zonneluifel) is een gemeenschappelijk tuintje voorzien, zo heb je altijd zicht op het groen. Deze tuin wordt onderhouden door een tuinman. De garage is voorzien van een elektrische automatische poort en bereikbaar via de Blekerijstraat.
Technisch is dit appartement zeker een kanshebber - het is EPC 178 kwh/m² (B-label) - er geldt bijgevolg geen renovatieplicht. De centrale verwarming is op aardgas.
Dit appartement is reeds gekeurd op asbest en is asbestveilig! De elektriciteit is niet conform maar daar zijn de kosten ook aanvaardbaar (meer info tijdens bezoek of per telefoon)
Wekt dit appartement jouw interesse, aarzel dan zeker niet om ons te contacteren op 059250590
EPC 178 kwh/m² (B-label) – (Vg,Wg, Gmo,Gvkr, Gvv ) - OU25166
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Eernegemsestraat 10/2 Oudenburg |
| Referentie: | OU25166 |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 94 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | 19 m² |
| Tuin: | 31,45 m² |
| Tuin breedte: | 5,34 m |
| Tuin diepte: | 5,89 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240411-0003209063-RES-1 |
| EPC Index: | 178,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 11/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |