Alleenstaande woning op 1175 m² met grote garage en tuin met landelijk zicht
OudenburgBrugsesteenweg 130Over dit pand
Woning reeds IN OPTIE na een eerste kijkmoment!
Kunnen we je verder helpen in je zoektocht naar een nieuwe woning? Of ben jezelf van plan je woning te verkopen - contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek en ontdek zelf onze succesvolle manier van werken!
Alleenstaande woning op 1175 m² met grote garage en tuin met landelijk zicht!
Deze instapklare woning te Roksem geniet van een prachtig landelijk zicht en tevens ideale zonoriëntatie waardoor men de ganse dag kan genieten en gezellig samenzitten op het mooie terras in blauwsteen. Er is tevens een aparte grote garage (9,40x5,95 binnenafmeting) met elektrische sectionale poort waar meerdere wagens, fietsen en zo veel meer kan gestockeerd worden. Verder is de woning op het gelijkvloers ingedeeld met een inkom, living met eetplaats, droge kelder, apart toilet en bureau met zolderruimte boven. Aanpalend aan de leefruimte bevindt zich de volledig ingerichte leefkeuken met tevens plaats om te zitten. De badkamer is ingericht met bubbelbad, douche en dubbele lavabo en verder is nog een aparte wasplaats moet buitendeur naar de tuin.
Op 1e verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien, waarvan 1 met dressingruimte en op de 2e verdieping zijn nog 2 extra kamers voorzien en zolderruimte.
De tuin buiten is verder volledig omheind en voorzien van een mooi gazon met kippenren en schommel.
Er is een gunstig epc met een score van 211 kwh/m² (C-label) - Geen renovatieverplichting van toepassing!! Verder is er cv op aardgas, pvc ramen met dubbel glas en rolluiken aan de voorzijde en master bedroom, alsook zonnepalen die het compleet maken!
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Brugsesteenweg 130 Oudenburg |
| Referentie: | OU25188 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.175 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 23 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 9 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 56 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 612 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.175 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240409-0003206916-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 9/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |