Dit pand werd 43 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze vrijstaande woning (Bj 1991) is gelegen in een rustige autoluwe woonwijk (met speelplein) te Oudenburg, vlakbij de grens met Zandvoorde-Oostende. Het perceel is 754 m² groot en de bewoonbare oppervlakte is ca 300 m²!

Op het gelijkvloers is er een open inkom met gastentoilet en vestiaire, ruime garage, bureau, leefruimte (42,50 m²) met open keuken (19 m²), bijkeuken/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste trap naar de dressing), badkamer met toilet, ligbad en douche, 2 bureelruimtes (samen 45,90 m²).
De zolder werd ingedeeld als dressing met extra hobbyruimte en archief.

De woning werd opgetrokken met duurzame en kwalitatieve materialen en is tevens heel energiezuinig, dit getuigt het lage epc van 125 kwh/m² (B-label) De woning heeft verder ook nog zonnepanelen, goedgekeurde elektriciteit, cv op aardgas via jaarlijks onderhouden condenserende ketel, regenwaterput 10.000 L.....Kortom, deze topper heeft alles in huis!

Naast de woonfunctie is hier tevens een zelfstandig beroep mogelijk! Beneden is er namelijk een bureau/ontvangstruimte met op de 1e verdieping 2 extra bureelruimtes. De zolder op de 2e verdieping biedt dan terug extra opberg - of archiefruimte (18 m²)!

Ook buiten is de tuin zeer verzorgd. Deze mooi onderhouden tuin bezit 2 terrassen in natuursteen.

Deze woning is asbestveilig en niet onderhevig aan renovatieplicht! Gunstige EPC!

EPC 125 kwh/m² - (B-label) - UC2480326 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU23671

Woonopp.
300 m²
Perceelopp.
754 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Bredevoorde 5
Oudenburg
Referentie:OU23671
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:754 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:39 m
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:2
Woonkamer:43 m²
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:11 m²
Zolder:19 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:29 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout - Merbau
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnepanelen:Ja - ja
125 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.028
Kadastrale Oppervlakte:754 m²
EPC Certificaat Nr.:20240630-0002480326-RES-1
EPC Index:125,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:30/06/2024
EPC Geldig tot:30/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden