Over deze eigendom
In Zandvoorde bevindt zich deze halfopen woning op een perceel van 413 m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist en ingericht.
Via de inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte, waar de houtkachel en de centrale verwarming op aardgas zorgen voor een aangenaam wooncomfort. De keuken en badkamer werden in 2017 vernieuwd en zijn praktisch ingericht, waardoor u meteen over een degelijke basis beschikt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de afgewerkte zolder tal van mogelijkheden biedt als extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een ruime garage.
Hoewel de woning op enkele vlakken een opfrisbeurt kan gebruiken, biedt ze heel wat potentieel voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Dankzij de solide constructie, de praktische indeling en de reeds uitgevoerde investeringen vormt dit een uitstekende basis om stap voor stap verder te moderniseren.
Een extra troef zijn de 17 zonnepanelen die in 2017 werden geplaatst en bijdragen aan een lagere energiekost. De woning beschikt bovendien over centrale verwarming op aardgas, grotendeels dubbele beglazing en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.
Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken? Dan biedt deze eigendom in Zandvoorde alle kansen om er een warme en eigentijdse thuis van te maken.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Zandvoordedorpstraat 204 Oostende |
| Referentie: | OU24702 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 413 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 67 m |
| Bebouwde opp.: | 71 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12.14 m², 19.05 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 19 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 367 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 324 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 413 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260730-0003923453-RES-1 |
| EPC Index: | 358,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 30/07/2026 |
| EPC Geldig tot: | 30/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |