Te renoveren woning met voortuin, achtertuin op rustige ligging nabij het centrum
OostendeWaterwerkstraat 23Over deze eigendom
Deze gesloten woning met voortuin en achtertuin biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige locatie nabij het Vogelzangpark en het Maria Hendrikapark. Met een grondoppervlakte van 176 m² en een praktische indeling heeft deze woning heel wat potentieel om omgevormd te worden tot een comfortabele gezinswoning.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met berging, leefruimte, keuken met buitendeur naar de tuin, badkamer en een ruime bijkeuken. Achteraan is er een buitenberging die extra opbergruimte biedt, en een diepe tuin.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en toegang tot de zolder.
Dankzij de gunstige ligging in een rustige buurt, op wandelafstand van groene parken en met vlotte verbinding naar het centrum, is dit een interessante kans voor renovatie of investering met mooie mogelijkheden om uw eigen woonproject te realiseren.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Waterwerkstraat 23 Oostende |
| Referentie: | OU28052 |
| Vraagprijs: | € 179.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 176 m² |
| Perceelbreedte: | 4,3 m |
| Perceeldiepte: | 39,9 m |
| Bebouwde opp.: | 58 m² |
| Bewoonbare opp.: | 79 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 4,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 21 m² |
| Keuken: | 3 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 14 m² |
| Tuin: | 93 m² |
| Tuin breedte: | 4,46 m |
| Tuin diepte: | 20,87 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 176 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240722-0003320807-RES-1 |
| EPC Index: | 635,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 22/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |